南通鑫匯養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司石港頤養(yǎng)中心（敬老院）4#.5#.6#房補(bǔ)強(qiáng)處理工程監(jiān)理項(xiàng)目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目南通鑫匯養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司石港頤養(yǎng)中心（敬老院）4#.5#.6#房補(bǔ)強(qiáng)處理工程已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南通鑫匯養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金為企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：南通市通州區(qū)石港鎮(zhèn)石東村15組。

2.2建設(shè)規(guī)模：原房屋為一層砌體結(jié)構(gòu)，房屋高度3.3米，4#房建筑面積為911平米，5#房建筑面積為412平米，6#房建筑面積為1336平米，改造內(nèi)容為部分鋼絲網(wǎng)水泥砂漿加固磚墻，內(nèi)外墻、天棚面層涂料及安裝改造；長(zhǎng)廊柱子及梁油漆和金屬裝飾油漆修復(fù)，寄養(yǎng)樓外墻涂料改造。

2.3招標(biāo)范圍：①具體包含但不限于：土建、安裝、室內(nèi)外改造、配套等工程施工總承包全過(guò)程及工程缺陷責(zé)任期的監(jiān)理；②其它與工程有關(guān)的配套項(xiàng)目（含材料設(shè)備的采購(gòu)等）的監(jiān)理。

2.4監(jiān)理服務(wù)期限要求：監(jiān)理服務(wù)期自合同簽訂起至工程缺陷責(zé)任期結(jié)束。

2.5監(jiān)理最高限價(jià)：人民幣4.714萬(wàn)元。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力；  

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

3.4 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備房屋建筑工程監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)。

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師(房屋建筑工程專業(yè))。

4. 評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法。

5. 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：2024年11月11日14時(shí)00分。

地點(diǎn)：南通市鑫匯控股集團(tuán)有限公司招投標(biāo)中心1610室（南通市通州區(qū)金霞路555號(hào)江海圓融匯1#樓16層。）

5. 聯(lián)系方式

第一章  投標(biāo)人須知

投標(biāo)人須知前附表

二、 投標(biāo)須知

             （一）總  則

1、項(xiàng)目概況

1.1按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)規(guī)定，上述工程已符合招標(biāo)條件，現(xiàn)采用公開(kāi)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。

2、投標(biāo)人資格要求

2.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格和 房屋建筑工程監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì) 并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3、投標(biāo)費(fèi)用

3.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

3.2招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)2000元由中標(biāo)人支付，包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，報(bào)價(jià)時(shí)請(qǐng)酌情考慮。

（二）招標(biāo)文件

4、招標(biāo)文件的組成

4.1招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容

第一章：投標(biāo)須知

第二章：投標(biāo)文件格式

第三章：評(píng)標(biāo)辦法

第四章  合同

4.2除上述內(nèi)容外招標(biāo)人以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。

4.3投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)核查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲取招標(biāo)文件1日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)文件有可能被拒絕。

5、招標(biāo)文件的澄清

5.1投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，如有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)于1日之內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人以書面形式予以解答，解答的內(nèi)容報(bào)南通鑫匯養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司備案后，將以書面形式分發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的人。

5.2投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提出的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)人對(duì)有關(guān)問(wèn)題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。

6、招標(biāo)文件的修改

6.1招標(biāo)人可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件，補(bǔ)充通知將作為招標(biāo)文件的組成部分，具有與招標(biāo)文件同等效力。

6.2補(bǔ)充通知以書面形式發(fā)給各投標(biāo)人、標(biāo)底編制單位及其他有關(guān)部門。

6.3為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)，將補(bǔ)充通知考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間（延長(zhǎng)時(shí)間在補(bǔ)充通知中寫明）。

（三）投標(biāo)文件

7、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件的內(nèi)容是否齊全，如有遺漏請(qǐng)于1日內(nèi)向招標(biāo)人索取，否則責(zé)任自負(fù)。同時(shí)應(yīng)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，未按招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)文件將被拒絕。

8、投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：

8.1資格審查文件

1) 法定代表人身份證明（附身份證復(fù)印件）；

2) 授權(quán)委托書并附身份證復(fù)印件（如有授權(quán)）；

3) 有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4) 企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件；

5) 擬派項(xiàng)目總監(jiān)注冊(cè)監(jiān)理師證書復(fù)印件；

6) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員配備；

7) 投標(biāo)企業(yè)與擬派總監(jiān)理工程師簽訂的勞動(dòng)合同書及投標(biāo)企業(yè)為擬派總監(jiān)理工程師繳納的2024年7月至2024年9月養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)；

8) 擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器一覽表。

8.2價(jià)格文件

1）投標(biāo)函（單獨(dú)密封）。

9、招標(biāo)文件提供的文件表式投標(biāo)人必須使用。但表式可以按同樣格式進(jìn)行擴(kuò)展。

10、投標(biāo)文件正本須用不能擦去的墨水書寫或打印，投標(biāo)文件副本可以復(fù)印，其正、副本都應(yīng)裝訂成冊(cè)，并在封面上正確標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。

11、全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)法定代表人或其代理人的印鑒。

12、投標(biāo)有效期

投標(biāo)文件自投標(biāo)截止時(shí)間起至前附表投標(biāo)須知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有效。

投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。

踏勘現(xiàn)場(chǎng)

14.1由投標(biāo)人自行組織對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的自身費(fèi)用。

14.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。

14.3經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

（四）投標(biāo)報(bào)價(jià)

15、監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)為監(jiān)理人從事本項(xiàng)目監(jiān)理活動(dòng)所需的一切費(fèi)用，包括監(jiān)理人員、交通工具、監(jiān)理設(shè)施、測(cè)量?jī)x器、常用試驗(yàn)器具、辦公、通訊、食宿等一切費(fèi)用以及合法利潤(rùn)、稅金等。

16、監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)：本工程采用固定總價(jià)報(bào)價(jià)，由投標(biāo)人結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況和自身實(shí)力進(jìn)行報(bào)價(jià)。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)只能是在招標(biāo)人確定的招標(biāo)控制價(jià)以內(nèi)，如超出招標(biāo)控制價(jià)的將作廢標(biāo)處理。

17、各投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)綜合考慮各方面因素，本項(xiàng)目無(wú)論工程施工時(shí)間是否延長(zhǎng)均不另外計(jì)取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，也不對(duì)中標(biāo)價(jià)進(jìn)行任何調(diào)整。

（五）投標(biāo)文件密封和遞交

18、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志

18.1紙質(zhì)投標(biāo)文件：投標(biāo)單位必須準(zhǔn)備“資格審查證明文件”一套及“報(bào)價(jià)標(biāo)文件”一套，2套資料分別單獨(dú)密封，每套資料一式三份，其中正本一份，副本兩份。正本和副本若有差異，以正本為準(zhǔn)。

18.2紙質(zhì)投標(biāo)文件正本須打印并加蓋單位公章，副本可復(fù)印，但封面須加蓋單位公章。投標(biāo)文件的正本與副本可分開(kāi)密封，也可統(tǒng)一密封。

18.3紙質(zhì)投標(biāo)文件的封面及投標(biāo)文件封袋上標(biāo)明“資格審查證明文件”及“報(bào)價(jià)標(biāo)文件”。紙質(zhì)投標(biāo)文件應(yīng)裝訂成冊(cè)和密封，放入封袋內(nèi)。封面及投標(biāo)文件密封袋上應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱、日期，并加蓋單位公章及法定代表人蓋章或簽字。

19、投標(biāo)截止時(shí)間

投標(biāo)人須在前附表第12項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)文件截止時(shí)間將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人。

20、投標(biāo)文件的修改和撤回

20.1投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)人可對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)志（在包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回時(shí)間）和遞交。投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得修改或撤回投標(biāo)文件。

（六）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

21、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法采用下列第21.1種方式：

21.1經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。

22.招標(biāo)人按本須知前附表第13項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。開(kāi)標(biāo)會(huì)由招標(biāo)人或招標(biāo)代理主持，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，當(dāng)眾啟封投標(biāo)文件及修改文件，公布投標(biāo)文件的主要內(nèi)容，公布標(biāo)底。

23、評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)審查每一投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，應(yīng)作廢標(biāo)處理。

24、投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無(wú)效投標(biāo)文件處理，無(wú)效投標(biāo)文件不予參加評(píng)標(biāo)。

24.1．投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書及授權(quán)委托人印章的；  

24.2．未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；  24.3．投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同

一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；

24.4．除在投標(biāo)文件截止時(shí)間前經(jīng)招標(biāo)人書面同意外，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與資格預(yù)審時(shí)不一致的；

24.5．投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或招標(biāo)文件要求的；

24.6．投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的期限；

24.7．明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；

24.8．投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的最高限價(jià)的；

24.9．不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況；

24.10．改變招標(biāo)文件規(guī)定的暫定價(jià)格或不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用的； 

24.11．投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求；

24.12．投標(biāo)文件提出了不能滿足招標(biāo)文件要求或招標(biāo)人不能接受的工程驗(yàn)收、計(jì)量、價(jià)款結(jié)算支付辦法；

24.13．以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；

24.14．經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本價(jià)的。

25、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作在南通鑫匯養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的監(jiān)督下由招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)組織進(jìn)行。

26、投標(biāo)文件的澄清

在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為需要，在招標(biāo)人經(jīng)辦人員在場(chǎng)的情況下，可以書面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)問(wèn)中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說(shuō)明及有關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)做出書面答復(fù)。書面答復(fù)中不得變更價(jià)格、工期、自報(bào)質(zhì)量等級(jí)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

書面答復(fù)須經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或其代理人的簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒的書面答復(fù)將視為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)截止時(shí)間后，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)或其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容修正的函件或增加的任何優(yōu)惠條件，一律不得作為評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的依據(jù)。

27、投標(biāo)文件改變招標(biāo)文件規(guī)定的各種稅金、基金或者行政規(guī)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)或者遺漏相關(guān)內(nèi)容的按照招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)稅、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修正。

28、評(píng)標(biāo)委員會(huì)在對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)評(píng)估時(shí)，除招標(biāo)文件另有約定外，應(yīng)當(dāng)按下述原則進(jìn)行修正：（一）投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致，以大寫金額為準(zhǔn)；（二）總價(jià)金額與單價(jià)不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)明顯錯(cuò)誤的除外；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。

29、在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同過(guò)程中，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人和、評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消其中標(biāo)資格。

（七）合同的授予

30、定標(biāo)后，書面報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

31.1項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的基本情況，包括項(xiàng)目招標(biāo)范圍、項(xiàng)目招標(biāo)方式、資格審查、開(kāi)評(píng)標(biāo)過(guò)程和確定中標(biāo)人的方式及理由等。

31.2相關(guān)的文件資料包括招標(biāo)公告或者投標(biāo)簽到表、招標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告（設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)附標(biāo)底）、中標(biāo)人的投標(biāo)文件。

32、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同；招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

第二章   投標(biāo)文件格式

一、法定代表人身份證明書（附法定代表人身份證復(fù)印件）

單位名稱：                                 

單位性質(zhì)：                                 

地    址：                                 

成立時(shí)間：            年        月         日

經(jīng)營(yíng)期限：                                  

姓    名：             性別：          年齡：           

職務(wù)：           系：     (投標(biāo)人單位名稱)        的法定代表人。

特此證明

投標(biāo)人(蓋單位公章)：                            

法定代表人：       （簽字或印鑒）                 

日   期：        年      月      日

二、授權(quán)委托書（附委托人身份證復(fù)印件）

致                        ：

本授權(quán)書宣告：  （投標(biāo)人全稱）     （職務(wù)）    （姓名）以其法定代表人的身份，合法地代表本單位，授權(quán)  （投標(biāo)單位全稱）   的  （職務(wù)）（姓名）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在                 項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)中，以我單位的名義簽署投標(biāo)文件、合同談判、簽訂合同和全權(quán)處理與此有關(guān)的一切事項(xiàng)。

                          投標(biāo)人：       （全稱、蓋章）         

法定代表人：       （簽字或印鑒）          

授權(quán)代理人：       （簽字或印鑒）          

               日　期：        年  　   月  　  日

三、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員配備

 四、擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器一覽表

五、投標(biāo)函

                        （招標(biāo)人名稱）：

1．在充分研究                 （項(xiàng)目名稱）監(jiān)理招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容并考察工程現(xiàn)場(chǎng)后，我單位愿以人民幣         元的總價(jià)，按招標(biāo)文件規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)期限和合同約定，實(shí)施和完成各項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)。

2.我單位派駐現(xiàn)場(chǎng)的總監(jiān)理工程師是                 。

3．我方承諾，在投標(biāo)有效期內(nèi)不修改、撤銷投標(biāo)文件。

4．如我方中標(biāo)：我方保證按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)和義務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格。

5．我方同意本投標(biāo)函在招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后，在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿前對(duì)我方具有約束力，且隨時(shí)準(zhǔn)備接受你方發(fā)出的中標(biāo)通知書。

6．在簽署合同協(xié)議書之前，你方的中標(biāo)通知書連同本投標(biāo)函，對(duì)雙方具有約束力。

投標(biāo)人（蓋章）：    

法定代表人或其委托代理人（簽字或印章）：     

日期：      年      月      日

第三章 
評(píng)標(biāo)辦法

（經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法）

一、評(píng)分辦法

1、結(jié)合工程實(shí)際情況，各投標(biāo)人必須滿足招標(biāo)文件中的質(zhì)量、工期要求后，方可參加評(píng)標(biāo)。

2、投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審

有效報(bào)價(jià)是指投標(biāo)人的報(bào)價(jià)低于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)。報(bào)價(jià)最低者中標(biāo)，最低報(bào)價(jià)相同時(shí)抽簽確定。

二、注意事項(xiàng)

1、各投標(biāo)人提供的資料必須是真實(shí)的。如在評(píng)標(biāo)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標(biāo)資格；如其騙取中標(biāo)，將取消中標(biāo)資格；如已簽訂了合同，招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)終止合同，并追究其一切責(zé)任。

2、評(píng)標(biāo)辦法的解釋權(quán)歸評(píng)標(biāo)委員會(huì)。

第四章 合同條款及格式       

第一部分協(xié)議書

委托人（全稱）：南通鑫匯養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

監(jiān)理人（全稱）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1. 工程名稱：                       。

2. 工程地點(diǎn)：                          

3. 工程規(guī)模：                              

4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：            萬(wàn)元。

二、詞語(yǔ)限定

協(xié)議書中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1. 協(xié)議書；2. 中標(biāo)通知書；3.招標(biāo)文件及澄清

4. 投標(biāo)文件；5. 專用條件；6. 通用條件；

7. 附錄，即：附錄A  相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B  委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名：          ，身份證號(hào)碼：          ，注冊(cè)號(hào)：          。

五、簽約酬金

簽約酬金（大寫）：（￥）                   。

包括：

1. 監(jiān)理酬金：含。

2. 相關(guān)服務(wù)酬金：包含在監(jiān)理酬金中。

其中：

（1）勘察階段服務(wù)酬金：       /        。

（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：        /         。

（3）保修階段服務(wù)酬金：包含在監(jiān)理酬金中。

（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：包含在監(jiān)理酬金中。

六、期限

1. 監(jiān)理期限：

自2024年   月   日始，至   年   月   日止（以工程項(xiàng)目開(kāi)、竣工時(shí)間為準(zhǔn)）。

2. 相關(guān)服務(wù)期限：

（1）勘察階段服務(wù)期限自 / 年 / 月  / 日始，至 /  年 / 月  / 日止。

（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自/ 年 / 月  / 日始，至 /  年 / 月  / 日止。

（3）保修階段服務(wù)期限自工程綜合竣工驗(yàn)收合格之日始，至工程質(zhì)量保修期結(jié)束日止；

（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自本工程開(kāi)工之日起日始，至工程質(zhì)量保修期結(jié)束日止。

七、雙方承諾

1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

1. 訂立時(shí)間：2024年    月    日。

2. 訂立地點(diǎn)：南通鑫匯養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。

3. 本合同一式捌份，具有同等法律效力，委托人執(zhí)肆份，監(jiān)理人執(zhí)四份。

委托人：（蓋章）                           監(jiān)理人：（蓋章）           

 法定代表人或其授權(quán)                      法定代表人或其授權(quán)          

的代理人：（簽字）                       的代理人：（簽字）        

第二部分通用條件

（參見(jiàn)GF-2012-0202建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本）

第三部分專用條件

1. 定義與解釋

 1.2  解釋

1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用     /       。

1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?/span>①協(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③招標(biāo)文件及澄清說(shuō)明；④投標(biāo)文件；⑤專用條件；⑥通用條件；

2. 監(jiān)理人義務(wù)

2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1.1 監(jiān)理范圍包括：①包括但不限于：土建、安裝、室內(nèi)外裝修、配套等工程施工全過(guò)程及工程缺陷責(zé)任期的監(jiān)理；②其它與工程有關(guān)的配套項(xiàng)目（含材料設(shè)備的采購(gòu)等）的監(jiān)理。

2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：（但不局限于此）：施工及保修階段監(jiān)理。即：工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、建設(shè)資金使用控制、施工合同管理、信息管理、施工安全管理、公正的協(xié)調(diào)委托人與承包人的關(guān)系及其它相關(guān)事項(xiàng)，督促承包人全面實(shí)施施工合同中所確定的目標(biāo)。

①　協(xié)助業(yè)主辦理工程開(kāi)工前的有關(guān)手續(xù)。

②　督促、檢查承包人嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件要求進(jìn)行施工；核查施工過(guò)程中的各部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，控制工程質(zhì)量，關(guān)鍵部位實(shí)行旁站監(jiān)理制度；

③　分階段核驗(yàn)及協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)，控制工程進(jìn)度；

④　根據(jù)施工承包合同協(xié)議條款的付款規(guī)定，對(duì)已完合格工程計(jì)量，簽訂付款憑證；工程竣工后，參與配合及協(xié)助工程結(jié)算價(jià)款的審查；

⑤　對(duì)于設(shè)計(jì)變更和技術(shù)洽商，除提出監(jiān)理意見(jiàn)之外，應(yīng)征得委托人意見(jiàn)，在可行的情況下，原則上由原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改或確認(rèn)；

⑥　協(xié)助、主持、審理工程中及保修階段出現(xiàn)的質(zhì)量事故的分析，提出處理意見(jiàn)；督促檢查承包商按批準(zhǔn)的處理方案進(jìn)行處理，審核其事故報(bào)告；

⑦　協(xié)助委托人定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，調(diào)解工程建設(shè)中的有關(guān)爭(zhēng)議，合同糾紛和索賠事項(xiàng)；

⑧　督促檢查承包人的安全生產(chǎn)，文明施工；

⑨　組織承包人對(duì)工程進(jìn)行階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)；督促整改，并協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收；

⑩　及時(shí)提供完整的監(jiān)理資料，定期向委托人編報(bào)監(jiān)理月報(bào)；

?　協(xié)助委托人整理審核承包商合同文件、工程技術(shù)文件及竣工驗(yàn)收資料的歸檔；

?　提供其他應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)或業(yè)主要求另行增加的其他咨詢服務(wù)；

?　監(jiān)理人應(yīng)每月不少于一次或委托人認(rèn)為需要時(shí)向委托人以書面形式報(bào)告監(jiān)理情況；

?　涉及工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的外層關(guān)系（設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量檢測(cè)、安全監(jiān)督、施工等）由監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)。質(zhì)量保修期的保修監(jiān)理，未盡事宜按監(jiān)理的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。監(jiān)理人需委派一名資料員常駐委托人項(xiàng)目部辦公室上班,完成委托人工程資料的收集、整理及其他相關(guān)工作事項(xiàng)。

2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：

①　國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；

②　國(guó)家建設(shè)部等部委及江蘇省地方性的關(guān)于工程建設(shè)監(jiān)理方面的規(guī)章、規(guī)定；

③　政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件；

④　經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)通過(guò)的本工程的勘察設(shè)計(jì)文件；

⑤　委托人與各承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同、協(xié)議；

⑥　發(fā)包人的正當(dāng)要求和本委托監(jiān)理合同。

2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：按照相關(guān)規(guī)定、規(guī)范和委托人與第雙方簽訂的與實(shí)施工程相關(guān)的其它合同中明確的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。

2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形：中標(biāo)后監(jiān)理人員不得隨意更換，如遇不可抗因素確需更換的，必須經(jīng)招標(biāo)人同意。其他原因更換的，招標(biāo)人可以單方終止合同，并可以采取經(jīng)濟(jì)處罰，總監(jiān)更換需向甲方支付違約金500元，專業(yè)監(jiān)理工程師更換每人次需向甲方支付違約金500元，監(jiān)理員每人次需向甲方支付違約金200元。

合同執(zhí)行期委托人對(duì)不稱職監(jiān)理人員有權(quán)提出更換，監(jiān)理單位不得拒絕或拖延。監(jiān)理人拒絕或拖延更換，總監(jiān)：乙方需向甲方支付違約金1000元；專業(yè)監(jiān)理工程師每人次，乙方需向甲方支付違約金500元；監(jiān)理員每人次，乙方需向甲方支付違約金1000元。

2.4 履行職責(zé)

2.4.3 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：    /     。

在涉及工程延期 /天內(nèi)和（或）金額 /萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。

2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：。

2.5 提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理周報(bào)、例會(huì)紀(jì)要、工程影像資料及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：

監(jiān)理規(guī)劃在開(kāi)工前提供一式叁份，監(jiān)理月報(bào)每個(gè)月5日前提供，監(jiān)理周報(bào)每周5上午10點(diǎn)提供，不定期的專項(xiàng)報(bào)告根據(jù)委托人的需要，具體要求包含但不局限于此：

2.5.1定期的信息文件——監(jiān)理月報(bào)

監(jiān)理月報(bào)的主要內(nèi)容：

①　項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目位置、項(xiàng)目主要特征及合同情況簡(jiǎn)介。

②　大事記。

③　工程進(jìn)度與形象面貌。

④　資金到位和使用情況。

⑤　質(zhì)量控制：包括所有檢驗(yàn)批的100%實(shí)量實(shí)測(cè)、質(zhì)量評(píng)定、質(zhì)量分析、質(zhì)量事故處理等情況。

⑥　合同執(zhí)行情況：包括合同變更、索賠和違約等。

⑦　現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議和往來(lái)信函：包括會(huì)議記錄、往來(lái)信函。

⑧　監(jiān)理工作：包括監(jiān)理組織框圖、資源投入、重要監(jiān)理活動(dòng)、圖紙審查、發(fā)放、技術(shù)方案審查、工程需要解決的問(wèn)題和其他事項(xiàng)。

⑨　施工人情況：包括勞動(dòng)力的動(dòng)態(tài)、投入的設(shè)備、組織管理和存在的問(wèn)題。

⑩　安全和環(huán)境保護(hù)、安全文明措施費(fèi)用的使用執(zhí)行情況。

?　進(jìn)度款支付情況。

?　工程進(jìn)展圖片（工程實(shí)施過(guò)程的旁站、材料驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、分部分項(xiàng)驗(yàn)收等影像資料）。

?　其他。

2.5.2不定期的監(jiān)理工作報(bào)告

①　關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計(jì)、工程變更的建議。

②　投資情況分析預(yù)測(cè)及資金、資源的合理配置和投入的建議。

③　工程進(jìn)度預(yù)測(cè)分析報(bào)告。

2.5.3日常監(jiān)理文件

①　監(jiān)理日記、安全檢查整改記錄及施工大事記。

②　施工計(jì)劃批復(fù)文件。

③　施工措施批復(fù)文件。

④　施工進(jìn)度調(diào)整批復(fù)文件。

⑤　進(jìn)度款支付確認(rèn)文件。

⑥　索賠受理、調(diào)查及處理文件。

⑦　監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要文件。

⑧　其他監(jiān)理業(yè)務(wù)往來(lái)文件。

2.5.4文件報(bào)送份數(shù)：根據(jù)招標(biāo)人的需要另定。

2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人。

監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 3  天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：現(xiàn)場(chǎng)移交。

3. 委托人義務(wù)

3.4 委托人代表

委托人代表為：。

3.6 答復(fù)

委托人同意在  3  天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。

4. 違約責(zé)任

4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失

中標(biāo)單位必須按投標(biāo)文件承諾的監(jiān)理部成員到位并接受發(fā)包人的考勤管理，發(fā)包人標(biāo)后監(jiān)管工作組將不定期抽查，抽查結(jié)果將嚴(yán)格按獎(jiǎng)懲辦法執(zhí)行。

①　監(jiān)理部必須在工程開(kāi)工前進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，如開(kāi)工十五天內(nèi)未按投標(biāo)文件的的承諾組織相應(yīng)人員與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的，委托方有權(quán)終止合同，并將該單位列入禁止準(zhǔn)入單位檔案。

②　總監(jiān)理工程師每月必須有20天，每天滿8小時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)，否則每缺勤一天，乙方需向甲方支付違約金1000元；

③　專業(yè)監(jiān)理工程師每月有25天，每天滿8小時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)，否則每缺勤一天乙方需向甲方支付違約金500元/次；

④　監(jiān)理員、資料員每月有25天，每天滿8小時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)，否則每缺勤一天乙方需向甲方支付違約金200元/次；

⑤　旁站在關(guān)鍵部位施工時(shí)必須24小時(shí)在場(chǎng)（提供影像資料），否則乙方需向甲方支付違約金2000元/次；

⑥　計(jì)量工程師計(jì)量出現(xiàn)嚴(yán)重偏差，每出現(xiàn)一次扣合同監(jiān)理費(fèi)的5%；

⑦　甲方現(xiàn)場(chǎng)代表現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，而監(jiān)理此前未指出或未整改的，每次乙方需向甲方支付違約金1000元，超過(guò)三次后，每次乙方需向甲方支付違約金2000元，超過(guò)5次業(yè)主有權(quán)終止合同并進(jìn)行索賠的權(quán)利。

⑧　拖延簽認(rèn)合格工程資料，乙方需向甲方支付違約金1000元/次。

⑨　施工單位進(jìn)場(chǎng)的主要材料未見(jiàn)證送檢、未進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收或未及時(shí)驗(yàn)收（提供影像資料）的每次乙方需向甲方支付違約金1000元。

⑩　承包人必須無(wú)條件接受委托人提供的智慧工地監(jiān)控系統(tǒng)中的考勤硬件（即手機(jī)終端），相應(yīng)費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。

4.2 委托人的違約責(zé)任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)

5. 支付

5.1 支付貨幣

幣種為：人民幣，比例為：，匯率為：   。

5.3 支付酬金

正常工作酬金的支付：

6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1 生效

本合同生效條件：雙方蓋章、簽字后合同生效。

6.2 變更

6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：無(wú)論何種情況，包括施工、養(yǎng)護(hù)監(jiān)理期延長(zhǎng)，均不另行計(jì)取監(jiān)理費(fèi)用。

6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：/

6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：無(wú)

6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

7. 爭(zhēng)議解決

7.2 調(diào)解

本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交/進(jìn)行調(diào)解。

7.3 仲裁或訴訟

合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第  2  種方式：

（1）提請(qǐng)/仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

（2）向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8. 其他

8.2 檢測(cè)費(fèi)用

委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。

  8.3 咨詢費(fèi)用

委托人應(yīng)在咨詢工作完成后天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。

9. 補(bǔ)充條款：

（一）關(guān)于監(jiān)理費(fèi)的約定：

1、監(jiān)理人申請(qǐng)付款時(shí)必須提供相應(yīng)金額的稅務(wù)發(fā)票，發(fā)票上注明工程編號(hào)和工程詳細(xì)名稱（與招標(biāo)文件、合同一致）。分期付款的，第一次付款時(shí)須提供合同原件供財(cái)務(wù)部門核對(duì)，第二次及以后付款時(shí)須提供合同復(fù)印件。分期付款提倡分期開(kāi)票，利于財(cái)務(wù)核對(duì)。監(jiān)理人違反以上規(guī)定的，委托人有權(quán)拒付報(bào)酬且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2、本項(xiàng)目無(wú)論工程施工時(shí)間是否延長(zhǎng)均不另外計(jì)取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，也不對(duì)中標(biāo)總價(jià)進(jìn)行任何調(diào)整。

（二）關(guān)于期限的約定：

本合同《協(xié)議書》中所約定日期為暫估日期，具體監(jiān)理服務(wù)期限按工程實(shí)際開(kāi)工需要，從施工進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始至工程缺陷責(zé)任期滿為止。

（三）其它約定：

①　本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，確保工程竣工驗(yàn)收合格，為此提供服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用均在報(bào)價(jià)綜合考慮。

②　在履行合同義務(wù)期間，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)每周五前、每月25日前向委托人書面報(bào)告一次監(jiān)理工作情況，并根據(jù)委托人的要求提供監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告，及時(shí)召開(kāi)工地例會(huì)及安全例會(huì)，布置各項(xiàng)工作。

③　總監(jiān)原則上必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，如有特殊情況離場(chǎng)必須向委托方請(qǐng)假，半天內(nèi)向委托方現(xiàn)場(chǎng)代表書面請(qǐng)假，1天以內(nèi)需向委托方現(xiàn)場(chǎng)代表、工程部書面請(qǐng)假，手續(xù)報(bào)委托方標(biāo)后辦備案，一天以上需向委托方現(xiàn)場(chǎng)代表、工程部、公司負(fù)責(zé)人書面請(qǐng)假，手續(xù)報(bào)綜合事務(wù)部備案，原則上每月不得超過(guò)三天；

④　監(jiān)理人及其派出的監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員的任何違法行為所產(chǎn)生的責(zé)任，及其在工程監(jiān)理期間的人身安全均由監(jiān)理人自負(fù)。由于監(jiān)理人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員的違法行為導(dǎo)致本合同不能履行或不能全面履行時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償招標(biāo)人的直接損失，造成安全責(zé)任事故由監(jiān)理人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

⑤　監(jiān)理人員應(yīng)無(wú)條件配合完成發(fā)包人委派的其他任務(wù)；

⑥　監(jiān)理人委派至本工程的所有監(jiān)理人員，包括但不限于總監(jiān)、專監(jiān)等均應(yīng)接受委托人的考勤，相應(yīng)的考勤記錄將作為監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)用必不可少的附件之一。否則發(fā)包人有權(quán)扣除相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)用；

⑦　監(jiān)理人應(yīng)接受委托人制定并發(fā)布的關(guān)于項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定的約定。

⑧　如中標(biāo)單位不具備相應(yīng)專項(xiàng)監(jiān)理資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)在得到甲方同意后，委托具備相關(guān)專項(xiàng)監(jiān)理資質(zhì)的單位完成專項(xiàng)工程監(jiān)理任務(wù)。

⑨　對(duì)上述合同文本，招標(biāo)單位保留根據(jù)工程需要對(duì)合同文本進(jìn)行進(jìn)一步修改完善的權(quán)利，投標(biāo)人必須對(duì)招標(biāo)單位合同文本的修改完善認(rèn)可。

附錄A  相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

A-1 勘察階段：

A-2 設(shè)計(jì)階段：

A-3 保修階段：

A-4 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：

附錄B  委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

B-1  委托人派遣的人員

B-2  委托人提供的房屋

B-3  委托人提供的資料

B-4 委托人提供的設(shè)備

委托人保留對(duì)監(jiān)理合同修改的權(quán)力。

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